Apartamento, Párquing, Piscina Comunitaria
RESERVADO FEBRERO 2023 - Piso en 2ª planta + Piscina Comunitaria + Garaje + Trastero
l'Escala
Ver en el mapa-
Superfície
109,10 m² -
Habitaciones
3 -
Baños
2 -
Precio
299.000€ -
Precio m²
2.743
Calidad y excelentes prestaciones frente al Club Náutico
Magnífico piso en perfecto estado de conservación, bien equipado y amueblado, ubicado en residencial Balcó del Port II, en un entorno marítimo y acuático de primer orden, en el pueblo pescador de L'Escala.
Se distribuye en una sola planta, y cuenta con lavadero adyacente a la cocina, pequeño pasillo distribuidor a dos dormitorios dobles, a un baño y al salón-comedor, desde donde accedemos a la suite principal y a la terraza. En total, 3 dormitorios dobles, todos ellos con armarios empotrados, y 2 baños completos con bañera.
Todas las estancias son luminosas, exteriores y están muy bien amuebladas. Los dormitorios, además, presentan camas articuladas, cortinas y persianas. La cocina, también exterior y en perfecto estado de conservación, tiene espacio para una mesa comedor, acceso directo al lavadero donde encontramos la lavadora y el acumulador de agua caliente, y además goza de vistas a L'Escala y al mar mediterráneo.
La terraza de 7 m2 cuenta con mesa para tomar un refresco mientras disfrutamos de las vistas al puerto de L'Escala.
Las tres fincas (garaje, piso, trastero) tienen la siguiente superficie construida:
Piso: 93,90 m2 (83 m2 útiles)
Terraza computable: incluida en piso
Plaza garaje: 11,10 m2
Trastero: 4,10 m2
Total m2 construidos: 109,10 m2
Características generales
Este alojamiento dispone de estas características-
Amueblado
SI -
Aire acondicionado
SI -
Calefacción
SI -
Número de planta
2 -
Plaza de parking
SI -
Año de construcción
2005 -
Vistas al mar
SI -
Vistas a la ciudad
SI -
Calificación energética
E 177 D 30 -
Recogida selectiva
SI -
Armarios empotrados
SI -
Descalcificador
SI
Distribución
-
Superfície finca
500m² -
Superfície contruida
109,10m² -
Superfície útil
98m² -
Sup. balcón
7m² -
Sup. salón
13m² -
Sup. comedor
10m² -
Sup. trastero
4,10m² -
Sup. cocina
9,8m² -
Sup. garage
11,10m² -
Núm. habitaciones
3 -
Sup. dormitorio 1
10m² -
Sup. dormitorio 2
8,7m² -
Sup. dormitorio 3
7,7m² -
Núm. baños
2 -
Sup. baño 1
4,3m² -
Sup. baño 2
3,7m² -
Estado cocina
Muy bueno -
Lavadero
SI -
Trastero
SI
Equipamiento comunitario
-
Ascensor
SI -
Piscina comunitaria
SI -
Zonas verdes
SI -
Descalcificador
SI -
Cuota comunitaria
106mensuales
Comunidad
Comunidad de propietarios del año 2005, cuenta con 45 vecinos distribuidos en 4 escaleras (A, B, C y D).
Actualmente la Comunidad la administra la agencia Zona Comunitaria de L'Escala.
Ofrece un espacio comunitario de 500m2 con jardín solarium y hamacas, orientado a sur, junto con dos piscinas, una para adultos y una para niños.
El equipamiento comunitario incluye un ascensor para cada una de las escaleras, internet, una zona de garaje en la planta sótano, y una zona de trasteros en la planta -2.
Gastos
Comunidad, tasas e impuestos:
La cuota comunitaria ordinaria del año 2023 es de 1.280€, distribuidos en 1.144€ el piso, 100€ la plaza de garaje y 36€ el trastero.
La cuota comunitaria extraordinaria para este 2023 es de 1.324€ que servirá para actualizar los cristales y componentes estructurales de las terrazas de los distintos vecinos e instalar una barandilla en la piscina.
El IBI 2022 ha sido de 336€ por el piso, 9€ por el trastero y 24€ por la plaza aparcamiento.
La tasa municipal de basura 2022 ha sido de 160€.
Gastos de la compra:
- ITP (Impuesto transmisiones patrimoniales): 10% s/precio de compra.
- Notario y Registro: 1,5% s/precio de compra (este % puede variar alguna décima)
Energia
Calefacción y refrigeración:
Dispone de una potente máquina exterior de aire acondicionado, instalada de nuevo en 2015, que se ubica en la azotea del edificio.
El aire frío o caliente está canalizado por el techo del piso y se distribuye por las distintas estancias.
En cuanto a los electrodomésticos, el piso viene equipado con lo siguiente:
- El calentador de agua es eléctrico de capacidad de 100 litros.
- La cocina es vitrocerámica de la marca Teka.
- El horno eléctrico de la marca Teka.
- Lavadora.
- Lavavajillas (Rommer, año 2022).
- Nevera de la marca Edesa.
Orientación
Este, sala de estar y dormitorio principal
Oeste, cocina, lavadero, y dos dormitorios
Vistas al mar y a la bahía de Rosas
SITUACIÓN
Coordenadas Google Maps: 42.115267, 3.145020 A 3 minutos a pie de la playa de Riells
ImmoAlbons Balcó del Port II se localiza en el pueblo marinero de L'Escala, frente al puerto y del Club Náutico, donde podrá contratar todo tipo de actividades náuticas familiares y para niños para disfrutar del mar Mediterráneo (windsurf, cursos de vela ligera , pádel surf, kayak, ski náutico, paseos en barco, submarinismo, etc.).
Las distancias en los lugares de interés del municipio son:
Playa de Riells y zona comercial a 150 metros
Paseo Marítimo a 900 metros
Cala Illa Mateua a 1.000 metros
Centro villa a 2.000 metros
Cala Montgó, playa, a 2.500 metros
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