Maison d'angle attachée - RESERVADA OCT'25
Urbanització Mas Pau, Avinyonet de Puigventós - Maison neuve (2023) à l'état neuf
Avinyonet de Puigventós
Voir sur la carte-
Surface
160,99 m² -
Chambres
4 -
Salles de bains
3 -
Prix
Vendu 2025
Construction récente - Calme - Nature
ImmoAlbons Mas Pau, une maison neuve construite en 2023, avec jardin privé et espace pour une piscine.
Maison avec espaces intérieurs et accès extérieur adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Très lumineuse et entourée par la nature, elle est prête à être habitée et à devenir la vôtre.
Récemment construite, elle bénéficie de la meilleure note énergétique possible, AA.
Elle est répartie sur deux étages sur une parcelle d'angle de 350 m², avec un jardin de 250 m².
Le rez-de-chaussée comprend le jardin, les accès, deux porches, un grand garage avec une salle des machines et une buanderie, une chambre avec accès au garage, une salle de bain complète avec douche, le salon-salle à manger, la cuisine avec de l'espace pour l'aménager, et un grand hall avec accès à l'escalier menant à l'étage supérieur.
Au premier étage, un grand hall avec 3 chambres, dont une suite, et une troisième salle de bain.
La suite dispose d'un balcon de 9 m² avec vue sur le jardin de la façade principale et sur la campagne.
Toutes les salles de bain sont avec douche.
Caractéristiques générales
Cet hébergement a ces caractéristiques-
Climatisation
OUI -
Chauffage
OUI -
Jardin privé
OUI -
Garage privé
OUI -
Nouveau travail
OUI -
Année de construction
2023 -
Vue sur la montagne
OUI -
Proche des transports en commun
OUI -
Cote énergétique
A (12), A (2)
Distribution
-
Surface de la ferme
350m² -
Surface construite
160,99m² -
Surface utile
132,96m² -
Surface jardin / terrasse
250m² -
Surface balcon
9m² -
Surface salon
23,12m² -
Surface cuisine
11,64m² -
Surface garage
33,49m² -
Surface Porche
+9+6m² -
Núm. Étages
2 -
Surface Rez-de-chaussée
56m² -
Surface Étage 1
52m² -
Nombre de chambres
4 -
Surface chambre 1
7m² -
Surface chambre 2
8,87m² -
Surface chambre 3
12,22m² -
Surface chambre 4
12,37m² -
Nombre desalle de bain
3 -
Surface salle de bain 1
3,82m² -
Surface salle de bain 2
5,35m² -
Surface salle de bain 3
2,88m² -
Etat de la cuisine
À l'état neuf -
Blanchisserie
OUI -
Porche
OUI
Dépenses
Taxe foncière: 468€ annuels
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères: 245€ annuels
Énergie
Maison 100% électrique
Chauffage: système aérothermique
Eau chaude: système aérothermique
Climatisation
Cuisine: plaque vitrocéramique
Orientation
Trois façades: la principale à le sud ouest, la latérale au nord et le jardin à l'est.
SITUATION
Maison neuve dans le lotissement Mas Pau à Avinyonet de Puigventós.
La commune d'Avinyonet de Puigventós est située dans la plaine de l'Alt Empordà, à environ cinq kilomètres au sud-ouest de Figueres. C'est un territoire légèrement accidenté vers le nord et l'ouest, et plat partout ailleurs, occupé par des champs de blé et de fourrage, des oliviers et des vignes. Il est traversé par la rivière Manol.
Le lotissement Mas Pau est un espace résidentiel de maisons individuelles et mitoyennes, très calme, idéal pour les familles et pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement naturel.
Situation géographique : À quelques kilomètres de Figueres, de la gare TGV (AVE) et de Torremirona Golf Club. À 30 minutes en voiture de la frontière française
Environnement : L'environnement est naturel et rural. Soulignent la présence de forêts, de jardins et de champs (comme ceux de tournesols) dans la zone, créant un sentiment de paix et de nature.
Services : Le lotissement dispose d'une zone sportive, une maternelle et des transports en commun.
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Surface
140 m²
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0
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