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Immo Albons

Maison d'angle attachée - RESERVADA OCT'25

Urbanització Mas Pau, Avinyonet de Puigventós - Maison neuve (2023) à l'état neuf

Avinyonet de Puigventós

Voir sur la carte
  • Surface

    160,99 m²
  • Chambres

    4
  • Salles de bains

    3
  • Prix

    Vendu 2025

Construction récente - Calme - Nature

ImmoAlbons Mas Pau, une maison neuve construite en 2023, avec jardin privé et espace pour une piscine.
Maison avec espaces intérieurs et accès extérieur adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Très lumineuse et entourée par la nature, elle est prête à être habitée et à devenir la vôtre.
Récemment construite, elle bénéficie de la meilleure note énergétique possible, AA.
Elle est répartie sur deux étages sur une parcelle d'angle de 350 m², avec un jardin de 250 m².
Le rez-de-chaussée comprend le jardin, les accès, deux porches, un grand garage avec une salle des machines et une buanderie, une chambre avec accès au garage, une salle de bain complète avec douche, le salon-salle à manger, la cuisine avec de l'espace pour l'aménager, et un grand hall avec accès à l'escalier menant à l'étage supérieur.
Au premier étage, un grand hall avec 3 chambres, dont une suite, et une troisième salle de bain.
La suite dispose d'un balcon de 9 m² avec vue sur le jardin de la façade principale et sur la campagne.
Toutes les salles de bain sont avec douche.

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Dépenses

Taxe foncière: 468€ annuels
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères: 245€ annuels

Énergie

Maison 100% électrique
Chauffage: système aérothermique
Eau chaude: système aérothermique
Climatisation
Cuisine: plaque vitrocéramique

Orientation

Trois façades: la principale à le sud ouest, la latérale au nord et le jardin à l'est.

SITUATION

Maison neuve dans le lotissement Mas Pau à Avinyonet de Puigventós.

La commune d'Avinyonet de Puigventós est située dans la plaine de l'Alt Empordà, à environ cinq kilomètres au sud-ouest de Figueres. C'est un territoire légèrement accidenté vers le nord et l'ouest, et plat partout ailleurs, occupé par des champs de blé et de fourrage, des oliviers et des vignes. Il est traversé par la rivière Manol.

Le lotissement Mas Pau est un espace résidentiel de maisons individuelles et mitoyennes, très calme, idéal pour les familles et pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement naturel.

Situation géographique : À quelques kilomètres de Figueres, de la gare TGV (AVE) et de Torremirona Golf Club. À 30 minutes en voiture de la frontière française

Environnement : L'environnement est naturel et rural. Soulignent la présence de forêts, de jardins et de champs (comme ceux de tournesols) dans la zone, créant un sentiment de paix et de nature.

Services : Le lotissement dispose d'une zone sportive, une maternelle et des transports en commun.

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Òscar Caralps Masramon

M. (+34) 649 998 339
oscar@immoalbons.com