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Immo Albons

Albons - Résidence Albons

Premier étage avec vues sur la campagne

Albons

Voir sur la carte
  • Surface

    92 m²
  • Chambres

    2
  • Salles de bains

    1
  • Prix

    Vendu 2024

Premier étage avec vue sur le village et le massif du Montgrí dans résidence avec jardin, piscine, sous-sol avec garage et débarras, et deux ascenseurs.

Finitions de qualité et excellent emplacement dans le Baix Empordà, à seulement 4 km des plages d'Empúries et de L'Escala.

Parfait comme résidence secondaire et / ou investissement et / ou utilisation partagée avec location de vacances.

Prêt pour y vivre! Appartement en parfait état meublé et récemment peint et révisé (juin 2018). Il a une cheminée.

Appartement de 71 m2 construits (64,23 m2 utiles), terrasse couverte de 14 m2, garage de 15 m2 et débarras de 6 m2.

Il se compose d'une chambre double, une chambre simple, une salle de bains avec douche, un distributeur avec placard intégré, une cuisine entièrement équipée, un salon et une terrasse couverte donnant sur la ville.

Le sol est en parquet synthétique, la menuiserie en aluminium et le chauffage électrique par pompe à chaleur. Il a également de la climatisation et une cheminée.

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Communauté

Résidence construite l'an 2.007, avec jardin de 1.000m2 et piscine de 16x8 avec système de chloration au sel.

Il se compose de 50 maisons, d'un sous-sol avec 50 places de stationnement et de stockage et de deux ascenseurs.

L'état de la résidence, l'équipement, le jardin et la piscine sont excellents.

Dépenses

Les dépenses annuelles de la communauté, en comptant les frais ordinaires et extraordinaires, sont de 1.200€ par an (coût moyen sur les 10 dernières années).
L'impôt foncier est de 110€ l'appartement + 30€ la place de garage.
Les frais de déchets municipaux est de 130€.

Énergie

L'énergie de l’appartement est électrique.
Il dispose d'une puissante machine Mitsubishi Air Conditioning pour la climatisation en été et le chauffage en hiver. L'air est canalisé et distribué par les différentes chambres.
Le chauffe-eau (thermos ARISTON) est électrique de 100 litres.
La cuisine est en vitrocéramique (TEKA).
Le four est électrique (TEKA).

Appareils: Il a le lave-vaisselle, le réfrigérateur et la micro-onde. 8 ans.

Cheminée: Il est possible, si on le souhaite, pour installer une cheminée donc l'appartement a le conduit pré-installé pour ce fin.

Orientation

La salle à manger et la terrasse sont orientés vers l'ouest. Soleil d'après-midi.
Les deux chambres sur l'est. Soleil de matin et de midi.

SITUATION

Environnement rural et calme avec un parfait emplacement sur la Costa Brava, à seulement 4 km de la mer Méditerranée et des plages de Sant Martí d'Empúries, à L'Escala.

Le village d'Albons est situé à l'extrémité nord de la région du Baix Empordà. Il communique au nord avec la ville de Figueres et au sud avec la ville de Torroella de Montgrí par la route C-31 et aussi avec les villages de L'Escala et Bellcaire d'Empordà par des routes locales.

La population d'Albons est d'environ 765 habitants. Le village a des services de base et une école rurale.

L'entourage le plus proche de l'appartement est clairement résidentiel.

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Òscar Caralps Masramon

M. (+34) 649 998 339
oscar@immoalbons.com