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Immo Albons

Maison de ville dans la résidence Mas Xargay

Maison de ville mitoyenne au centre d'Albons

Albons

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  • Surface

    259 m²
  • Chambres

    4
  • Salles de bains

    2
  • Prix

    575.000€
  • Prix m²

    2.220€

Exclusivité + Architecture + Environnement
Cette propriété est une occasion unique d'acquérir une maison chargée d'histoire, dans un cadre privilégié et avec tout le confort.

 

Immoalbons Xargay est une magnifique maison située dans un quartier résidentiel exclusif doté d'équipements exceptionnels, d'un emplacement idéal et d'une vue imprenable sur la plaine de l'Ampurdán et le massif du Montgrí.

Construite en 1993 à partir d'une masia catalane traditionnelle, Immoalbons Xargay est un joyau architectural qui conserve des éléments traditionnels tels que les murs en pierre et les voûtes, combinés à des éléments plus modernes comme le bois et le fer.

Avec deux accès différents, l'un depuis la rue et l'autre depuis l'intérieur du magnifique quartier résidentiel, elle dispose d'une surface de 259m2 répartis sur deux étages plus un grenier.

Le rez-de-chaussée conserve la structure d'origine de la masia, avec des espaces uniques tels que la salle à manger voûtée et le salon avec cheminée dans un grand volume de murs en pierre donnant sur le porche. La cuisine, équipée et très polyvalente, s'ouvre à la fois sur le porche et sur la salle à manger intérieure. Cet étage dispose également de toilettes invités et d'un garage.
À l'étage supérieur, il y a une pièce polyvalente ouverte sur le volume du salon, trois chambres extérieures et deux salles de bains complètes. De cet étage, nous accédons au grenier, qui abrite un bureau-chambre avec une fenêtre offrant une vue spectaculaire, ce qui en fait l'endroit idéal pour travailler et profiter de la tranquillité.

Le jardin privatif est une extension de la maison où vous pouvez vous détendre et profiter du plein air. 

Cette propriété est une occasion unique d'acquérir une maison chargée d'histoire, dans un cadre privilégié et avec tout le confort.

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Communauté

La résidence, construite en 1993 et parfaitement entretenue, compte 11 voisins qui profitent d'un environnement familial et tranquille. Le quartier résidentiel dispose d'une large gamme de services communs, tels qu'une piscine, une aire de jeux et de grands espaces verts, parfaits pour profiter en famille.

Dépenses

Quote annuelle de copropriété, 2.760€
Taxe foncière: 741€ annuels
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères: 140€ annuels

Énergie

Logement 100% électrique.
Chauffage : radiateurs, cheminée, pellets.
Eau chaude : chauffe-eau électrique.
Cuisine : plaque vitrocéramique, four.

Orientation

Est et ouest

SITUATION

Environnement rural et paisible avec un emplacement central dans la Costa Brava, à seulement 4 km de la mer et des plages de Sant Martí d'Empúries, à l'Escala.

Informations intéressantes :

La population d'Albons est d'environ 900 habitants.
La commune offre les services suivants :
- Soins de santé.
- Bar du centre social.
- Centre de création artistique.
- École rurale.
- Fondation Pujol Boira.
- Restaurant.
- Supermarchés locaux.
- Espace sportif.

Distances d'intérêt :

Torroella Montgrí 15’
Figueres 20'
La Bisbal 25'
Gérone 40'
Cadaqués 50'
Perpignan, France 1h
Barcelone 1h30

Autres:

Club de Padel 5'
Club nautique / Port 10’
Pitch&Putt 15'
Terrains de golf à 30'

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Êtes-vous intéressé par cette propriété? Contactez-nous

Òscar Caralps Masramon

M. (+34) 649 998 339
oscar@immoalbons.com