Immo Albons

Qualité - Calme - Emplacement

Residencial Albons, calme, qualité et excellent emplacement dans le Baix Empordà, à seulement 4 km des plages d'Empúries et de L'Escala

Albons

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  • Surface

    159,66 m2
  • Chambres

    3
  • Salles de bains

    2
  • Prix

    Vendu 2022

Deux propriétés à vendre : Appartement Duplex + Garage et Débarras

Haut duplex exclusif au premier étage de l'escalier A. Vendu partiellement meublé.

L'appartement a 116,29 m2 construits (95,26 m2 utilisables) et trois terrasses d'une superficie totale de 32 m2, une au premier étage et deux en duplex.

Le premier étage offre une chambre double avec placard, une salle de bain avec douche, un distributeur, un espace ouvert avec cuisine ouverte, salle à manger et salon avec cheminée, le tout avec accès à la terrasse semi-couverte de 22 m2.

A l'étage en duplex, un grand couloir de distribution, deux grandes chambres doubles avec une terrasse couverte de 5 m2 chacune, et une salle de bain avec baignoire.

Les terrasses au premier étage et la chambre double au rez-de-chaussée sont orientées ouest avec vue sur la Maison Indienne cataloguée dans les monuments historiques protégés de la commune d'Albons. La terrasse de la chambre des enfants à l'étage du duplex est orientée plein sud.

Le sol est en parquet synthétique, menuiserie aluminium et chauffage électrique par pompe à chaleur. Elle dispose également de la climatisation, d'un adoucisseur d'eau collectif et, en équipement supplémentaire, d'une cheminée de type Insert ROCAL.

Il dispose également d'un garage de 12,62 m2 et d'un débarras de 11,25 m2. Les deux espaces au sous-sol de la communauté.

Le m2 total construit est de 159,66 m2. Ils sont répartis comme suit :

Étage : 116,29 m2
Terrasse PB : 12 m2 (calculer 100% de la partie couverte)
Terrasse Chambre Duplex : 5 m2 (100% compte)
Enfants D. Terrasse: 2,5 m2 (calcule 50%)
Place de parking : 12,62 m2
Débarras : 11,25 m2

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SITUATION

Environnement rural et calme avec un parfait emplacement sur la Costa Brava, à seulement 4 km de la mer Méditerranée et des plages de Sant Martí d'Empúries, à L'Escala.
Le village dispose des services suivants : Soins de santé 2 jours par semaine, Bar centre social, École, Pharmacie, Restaurant, Supermarché local (2).
Le village d'Albons est situé à l'extrémité nord de la région du Baix Empordà, il est entouré du massif du Montgrí, la montagne du Puig Segalar et la baie de Roses.
Il communique au nord avec la ville de Figueres et au sud avec la ville de Torroella de Montgrí par la route C-31 et aussi avec les villages de L'Escala et Bellcaire d'Empordà par des routes locales.
La population d'Albons est d'environ 795 habitants.

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Òscar Caralps Masramon

M. (+34) 649 998 339
oscar@immoalbons.com