Deux propriétés à vendre : Appartement Duplex + Garage et Débarras

Haut duplex exclusif au premier étage de l'escalier A. Vendu partiellement meublé.

L'appartement a 116,29 m2 construits (95,26 m2 utilisables) et trois terrasses d'une superficie totale de 32 m2, une au premier étage et deux en duplex.

Le premier étage offre une chambre double avec placard, une salle de bain avec douche, un distributeur, un espace ouvert avec cuisine ouverte, salle à manger et salon avec cheminée, le tout avec accès à la terrasse semi-couverte de 22 m2.

A l'étage en duplex, un grand couloir de distribution, deux grandes chambres doubles avec une terrasse couverte de 5 m2 chacune, et une salle de bain avec baignoire.

Les terrasses au premier étage et la chambre double au rez-de-chaussée sont orientées ouest avec vue sur la Maison Indienne cataloguée dans les monuments historiques protégés de la commune d'Albons. La terrasse de la chambre des enfants à l'étage du duplex est orientée plein sud.

Le sol est en parquet synthétique, menuiserie aluminium et chauffage électrique par pompe à chaleur. Elle dispose également de la climatisation, d'un adoucisseur d'eau collectif et, en équipement supplémentaire, d'une cheminée de type Insert ROCAL.

Il dispose également d'un garage de 12,62 m2 et d'un débarras de 11,25 m2. Les deux espaces au sous-sol de la communauté.

Le m2 total construit est de 159,66 m2. Ils sont répartis comme suit :

Étage : 116,29 m2
Terrasse PB : 12 m2 (calculer 100% de la partie couverte)
Terrasse Chambre Duplex : 5 m2 (100% compte)
Enfants D. Terrasse: 2,5 m2 (calcule 50%)
Place de parking : 12,62 m2
Débarras : 11,25 m2