Aquesta pàgina web utilitza cookies.

Aquesta pàgina web usa cookies. Usem les cookies per personalitzar el contingut i els anuncis, per a proporcionar funcions de xarxes socials i analitzar el nostre tràfic. A més, compartim informació sobre l'ús que es faci del lloc web amb els nostres partners de de xarxes socials, publicitat i anàlisi web, els quals poden combinar-la amb altra informació que les hagi proporcionat o que hagin recollit a partir de l'ús que hagi fet dels seus serveis. Pots acceptar totes les cookies fent clic al botó "acceptar totes les cookies" o configurar-les. Pàgina de política de cookies.

Acceptar totes les cookies
Acceptar la selecció
Necessàries (2)
Analítiques (7)
Sobre les cookies

Les cookies necessàries ajuden a fer una pàgina web utilitzable activant funcions bàsiques com la navegació a la pàgina i l'accés a zones segures de la pagina web. La pàgina web no pot funcionar adequadament sense aquestes cookies.

analytics_explanation

Nom Proveïdor Propòsit Caducitat Tipus
cc_cookie_accept immoalbons.com Stores the user's cookie consent state for the current domain 1 year HTTP
PHPSESSID immoalbons.com Preserves user session state across page requests. Session HTTP
collect Google Used to send data to Google Analytics about the visitor's device and behavior. Tracks the visitor across devices and marketing channels. Session Pixel
_ga Google Registers a unique ID that is used to generate statistical data on how the visitor uses the website. 2 years HTTP
_ga_# immoalbons.com Used by Google Analytics to collect data on the number of times a user has visited the website as well as dates for the first and most recent visit. 2 years HTTP
_gat_ Google Used by Google Analytics to throttle request rate 1 day HTTP
_gid Google Registers a unique ID that is used to generate statistical data on how the visitor uses the website. 1 day HTTP
IDE Google Used by Google DoubleClick to register and report the website user's actions after viewing or clicking one of the advertiser's ads with the purpose of measuring the efficacy of an ad and to present targeted ads to the user. 1 year HTTP
ads/ga-audiences Google Used by Google AdWords to re-engage visitors that are likely to convert to customers based on the visitor's online behaviour across websites. Session Pixel
Les cookies son petits arxius de text que els llocs web poden utilitzar per a fer que l'experiència de l'usuari sigui mes eficient. La llei estableix que podem emmagatzemar cookies al seu dispositiu si son estrictament necessàries per al funcionament d'aquest lloc. Per a tota la resta de cookies, necessitem el seu permís. Aquest lloc utilitza diferents tipus de cookies. Algunes cookies son col·locades per a serveis de tercers que apareixen a les nostres pàgines. En qualsevol moment pot canviar o retirar el seu consentiment de la Declaració de Cookies al nostre lloc web. Obtingui mes informació sobre qui som, com pot comunicar-se amb nosaltres i com processem les dades personals a la nostra Política de privacitat. Indiqui el seu ID de consentiment i la data en que es va comunicar en nosaltres respecte al seu consentiment.
Immo Albons

Qualitat - Tranquil·litat - Ubicació

Residencial Albons, tranquil·litat, qualitat i excel·lent ubicació al Baix Empordà, a tan sols 4 km de les platges d'Empúries i L'Escala

Albons

Veure al mapa
  • Superfície

    159,66 m2
  • Habitacions

    3
  • Banys

    2
  • Preu

    Venut 2022

En venda dues finques: Apartament Dúplex + Plaça de Garatge i Traster

Exclusiu Dúplex Top a la primera planta de l’Escala A. Es ven parcialment moblat.

El pis compte amb 116,29 m2 construïts (95,26 m2 útils) i tres terrasses de superfície total 32 m2, una a la primera planta i dues a la planta dúplex.

La primera planta ofereix un dormitori de matrimoni amb armari encastat, un bany complert amb dutxa, un distribuïdor, espai diàfan amb cuina oberta, menjador, i sala d’estar amb llar de foc, tot plegat amb sortida a la terrassa semi coberta de 22 m2.

La planta dúplex, un ampli passadís distribuïdor, dos grans dormitoris dobles amb terrassa coberta de 5 m2 cadascun, i un bany complert amb banyera.

Les terrasses de la primera planta i del dormitori de matrimoni de la planta dúplex, s’orienten a oest amb vistes a la casa indiana cataloga dins els monuments històrics protegits del municipi d’Albons. La terrassa del dormitori infantil de la planta dúplex s’orienta a sud.

El sòl és de parquet sintètic, la fusteria d'alumini i la calefacció elèctrica per bomba de calor. També gaudeix d'aire condicionat, descalcificador comunitari i, com equipament extra, d’una llar de foc ROCAL tipus Insert.

A més, compte amb una plaça de garatge de 12,62 m2 i traster de 11,25 m2. Tots dos espais a la planta subsol de la comunitat. 

Els m2 totals construïts son 159,66 m2. Es distribueixen de la següent manera:

Pis: 116,29 m2
Terrassa PB: 12 m2 (computa el 100% de la part coberta)
Terrassa Dormitori Dúplex: 5 m2 (computa el 100%)
Terrassa D. Infantil: 2,5 m2 (computa el 50%)
Plaça garatge: 12,62 m2
Traster: 11,25 m2

Estat del pis:

- Cuina oberta a la sala i el menjador
- Armaris (4) encastats revestits
- Xemeneia insert ROCAL amb turbines
- Embellidor gelosia màquina exterior aire condicionat
- Mobiliari sala, menjador i terrassa massís i de qualitat.
- Sostre planta dúplex inclinat amb bigues vistes de fusta.

Llegir més Amagar

Orientació

Orientació primera planta. El dormitori, a est. La cuina, la sala, el menjador i la terrassa, a oest.
Orientació Planta Dúplex. Dormitori matrimoni a oest, i infantil a sud.

Comunitat

Comunitat de Propietaris del 2007, amb jardí de disseny paisatgístic amb 1.000 m2 de superfície i piscina de 16x8 amb sistema de cloració salina.
Jardí i piscina orientats a sud amb vistes al Puig Segalar i a la plana del massís del Montgrí. El jardí compta amb 5 pèrgoles que conformen l’espai ombrívol de lleure, i 3 xiprers centenaris.
Compta amb 50 habitatges repartits ens tres escales (A, B, C), pati central parcialment enjardinat i garatge al subsol (planta -1) amb alçada màxima d’accés de 2,15 metres.
L'equipament comunitari inclou 2 ascensors i un descalcificador comunitari instal·lat al 2022.

Despeses

La quota comunitària ordinària del curs 2022 és de 1.675€.
La quota comunitària anual (ordinària i extraordinària) mitja dels darrers 15 anys ha estat 2.400€.
L'IBI 2021 ha estat de 260€ per el pis i 50€ per el traster/plaça aparcament.
La taxa municipal per escombraries 2021 ha estat 135€. A Albons està implementat el sistema Porta a Porta.
El cost anual 2021 del subministra d’aigua ha estat de 140€ i de llum 732€ (ús 2a residència).

Despeses de la compra:
- ITP (Impost transmissions patrimonials): 10% s/preu de compra.
- Notari i Registre: 1,5% s/preu de compra (aquest % pot variar alguna dècima)

Energia

Refrigeració. Disposa d'una potent màquina exterior Mitsubishi d'aire condicionat per a la refrigeració a l'estiu i la calefacció a l'hivern. L'aire està canalitzat independentment a cada planta i distribuït per les diferents estances.


En quant als electrodomèstics, el pis ve equipat amb el següent:

- L'escalfador d'aigua és elèctric de la marca Ariston.
- La cuina és vitroceràmica de la marca TEKA.
- El forn elèctric de la marca TEKA.
- Rentadora, assecadora i rentavaixelles.
- Nevera (any 2021) de la marca BEKO.

Situació

Entorn rural i tranquil amb localització cèntrica a la Costa Brava, a tan sols 4 km del mar Mediterrani i les platges de Sant Martí d'Empúries, a L'Escala.
El poble compta amb els següents serveis: Assitència Sanitària 2 dies per setmana, Bar centre social, Escola, Farmàcia, Restaurant i Supermercat de proximitat (2).
El municipi d'Albons es troba a l'extrem nord de la comarca del Baix Empordà, rodejat pel massís del Montgrí, el Puig Segalar i la Badia de Roses.
Es comunica amb les poblacions de Figueres pel nord i Torroella de Montgrí pel sud a través de la carretera C-31, mentre que es comunica amb L'Escala i Bellcaire d'Empordà a través de carreteres locals.
La població d'Albons és aproximadament de 795 habitants.

Llegir més Amagar

T'interessa aquest immoble? Contacta'ns!

Òscar Caralps Masramon

M. (+34) 649 998 339
oscar@immoalbons.com