Apartement
Residencial Albons, qualité et excellent emplacement dans le Baix Empordà, à seulement 4 km des plages d'Empúries et de L'Escala
Albons
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Surface
98,95 m2 -
Chambres
2 -
Salles de bains
1 -
Prix
Vendu 2022
A vendre deux copropriétés: Appartement + Place de Stationnement et Débarras.
Appartement exclusif au premier étage de l'escalier A. À vendre partiellement meublé.
Il a 71 m2 construits répartis sur un seul niveau et une terrasse de 14 m2, couverte avec 2 arches.
Il offre une chambre double, une chambre individuel, une salle de bain complète avec baignoire, un distributeur avec placard intégré, une cuisine entièrement équipée, un salon avec cheminée, une salle à manger et une terrasse.
Terrasse avec vue sur la campagne, le Puig Segalar et une maison indienne inscrite aux monuments historiques protégés de la commune d'Albons.
Le sol est en parquet synthétique, menuiserie en aluminium et chauffage électrique par pompe à chaleur. Il dispose également de la climatisation.
Profitez, comme équipement supplémentaire, de la cheminée type Insert ROCAL.
Grande place de stationnement d'angle de 15 m2 et grand débarras de 6 m2 d'une hauteur de 4 mètres. Les deux espaces au rez-de-chaussée de la communauté. Le garage est accessible par une rampe télécommandée.
Du garage, nous atteignons le premier étage avec ascenseur, à seulement 15 mètres de la porte d'accès à l'appartement.
Appartement, terrasse, place de sationnement et débarras font un total de 98,95 m2 construits (91,65 m2 utiles).
L'appartement est livré:
- Récemment peint
Caractéristiques générales
Cet hébergement a ces caractéristiques-
Meublé
OUI -
Climatisation
OUI -
Chauffage
OUI -
Place de parking
OUI -
Année de construction
2007 -
Vue sur la montagne
OUI -
Vues sur la ville
OUI -
Cote énergétique
E 209 E 35
Distribution
-
Surface construite
98,95m2 -
Surface utile
91,65m2 -
Surface balcon
14m2 -
Surface salon
20,98m2 -
Surface chambre 1
10,73m2 -
Surface chambre 2
8,16m2 -
Surface salle à manger
9m2 -
Surface salle de stockage
6,09m2 -
Surface cuisine
6m2 -
Surface garage
14,99m2 -
Nombre de chambres
2 -
Nombre desalle de bain
1 -
Etat de la cuisine
Bien -
Chambre indésirable
OUI
Installations communautaires
-
Ascenseur
OUI -
Piscine communautaire
OUI -
Zones vertes
OUI -
Frais de la communauté
115€mensuel
Orientation
Le salon, la salle à manger et la terrasse sont exposés à l'ouest.
Les deux chambres, à l'est.
Communauté
Communauté de propriétaires de 14 ans d'antiquité, avec jardin paysager de 1.000 m2 de surface et piscine de 16x8 avec le système de chloration saline.
Jardin et piscine plein sud avec vue sur Puig Segalar et Montgrí. Le jardin comprend 5 pergolas qui composent l'espace de loisirs ombragé et 3 cyprès centenaires.
Il comprend 50 logements répartis sur trois escaliers (A, B, C), une cour centrale partiellement aménagée et un garage souterrain (étage -1).
L'équipement communautaire comprend 2 ascenseurs.
Dépenses
La dépense annuelle totale (ordinaire et extraordinaire) est d'environ 1.350€ / an (la dépense moyenne reel au cours des 14 dernières années).
L'Impôt des biens immobiliers est de 155€ pour l'appartement et de 55€ pour la place de stationnement et le débarras.
Le tarif municipal pour les déchets est de 135€. Le système Door to Door est implémenté à Albons.
Énergie
L'énergie de l’appartement est électrique.
Il dispose d'une puissante machine Mitsubishi Air Conditioning pour la climatisation en été et le chauffage en hiver. L'air est canalisé indépendamment à chaque étage et distribué par les différentes pièces.
Le chauffe-eau (thermos ARISTON) est électrique de 75 itres, 12 mois d'antiquité.
La cuisine est en vitrocéramique (TEKA).
Le four est électrique (TEKA).
SITUATION
Environnement rural et calme avec un parfait emplacement sur la Costa Brava, à seulement 4 km de la mer Méditerranée et des plages de Sant Martí d'Empúries, à L'Escala.
Le village d'Albons est situé à l'extrémité nord de la région du Baix Empordà, il est entouré du massif du Montgrí, la montagne du Puig Segalar et la baie de Roses.
Il communique au nord avec la ville de Figueres et au sud avec la ville de Torroella de Montgrí par la route C-31 et aussi avec les villages de L'Escala et Bellcaire d'Empordà par des routes locales.
La population d'Albons est d'environ 765 habitants. Le village a des services de base et une école.
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