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Immo Albons Residencial 2

Vendu 2022 98,95 m2 2 hab 1 salles de bains
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Apartement

Residencial Albons, qualité et excellent emplacement dans le Baix Empordà, à seulement 4 km des plages d'Empúries et de L'Escala

Albons

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  • Surface

    98,95 m2

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Prix

    Vendu 2022

A vendre deux copropriétés: Appartement + Place de Stationnement et Débarras.

Appartement exclusif au premier étage de l'escalier A. À vendre partiellement meublé.
Il a 71 m2 construits répartis sur un seul niveau et une terrasse de 14 m2, couverte avec 2 arches.
Il offre une chambre double, une chambre individuel, une salle de bain complète avec baignoire, un distributeur avec placard intégré, une cuisine entièrement équipée, un salon avec cheminée, une salle à manger et une terrasse.
Terrasse avec vue sur la campagne, le Puig Segalar et une maison indienne inscrite aux monuments historiques protégés de la commune d'Albons.
Le sol est en parquet synthétique, menuiserie en aluminium et chauffage électrique par pompe à chaleur. Il dispose également de la climatisation.
Profitez, comme équipement supplémentaire, de la cheminée type Insert ROCAL.

Grande place de stationnement d'angle de 15 m2 et grand débarras de 6 m2 d'une hauteur de 4 mètres. Les deux espaces au rez-de-chaussée de la communauté. Le garage est accessible par une rampe télécommandée.
Du garage, nous atteignons le premier étage avec ascenseur, à seulement 15 mètres de la porte d'accès à l'appartement. 

Appartement, terrasse, place de sationnement et débarras font un total de 98,95 m2 construits (91,65 m2 utiles).

L'appartement est livré:
- Récemment peint

 

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Caractéristiques générales

Voir les fonctionnalités de 8
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Distribution

Voir la distribution en m2
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Installations communautaires

Voir équipements communautaires
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Orientation

Le salon, la salle à manger et la terrasse sont exposés à l'ouest.
Les deux chambres, à l'est.

Communauté

Communauté de propriétaires de 14 ans d'antiquité, avec jardin paysager de 1.000 m2 de surface et piscine de 16x8 avec le système de chloration saline.
Jardin et piscine plein sud avec vue sur Puig Segalar et Montgrí. Le jardin comprend 5 pergolas qui composent l'espace de loisirs ombragé et 3 cyprès centenaires.
Il comprend 50 logements répartis sur trois escaliers (A, B, C), une cour centrale partiellement aménagée et un garage souterrain (étage -1).
L'équipement communautaire comprend 2 ascenseurs.

Dépenses

La dépense annuelle totale (ordinaire et extraordinaire) est d'environ 1.350€ / an (la dépense moyenne reel au cours des 14 dernières années).
L'Impôt des biens immobiliers est de 155€ pour l'appartement et de 55€ pour la place de stationnement et le débarras.
Le tarif municipal pour les déchets est de 135€. Le système Door to Door est implémenté à Albons.

Énergie

L'énergie de l’appartement est électrique.
Il dispose d'une puissante machine Mitsubishi Air Conditioning pour la climatisation en été et le chauffage en hiver. L'air est canalisé indépendamment à chaque étage et distribué par les différentes pièces. 

Le chauffe-eau (thermos ARISTON) est électrique de 75 itres, 12 mois d'antiquité.
La cuisine est en vitrocéramique (TEKA).
Le four est électrique (TEKA).

Documentation

CEE
Plan

SITUATION

Environnement rural et calme avec un parfait emplacement sur la Costa Brava, à seulement 4 km de la mer Méditerranée et des plages de Sant Martí d'Empúries, à L'Escala.
Le village d'Albons est situé à l'extrémité nord de la région du Baix Empordà, il est entouré du massif du Montgrí, la montagne du Puig Segalar et la baie de Roses.
Il communique au nord avec la ville de Figueres et au sud avec la ville de Torroella de Montgrí par la route C-31 et aussi avec les villages de L'Escala et Bellcaire d'Empordà par des routes locales.
La population d'Albons est d'environ 765 habitants. Le village a des services de base et une école.

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Òscar Caralps Masramon

M. (+34) 649 998 339
oscar@immoalbons.com