Immo Albons

Apartamento, Trastero, Plaza de garaje

Residencial Albons. Excelente ubicación en el Baix Empordà, a tan sólo 4 km de las playas de Empúries y L'Escala

Albons

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  • Superfície

    98,95 m2
  • Habitaciones

    2
  • Baños

    1
  • Precio

    195.000€
  • Precio m2

    1.971€

En venta dos fincas conjuntas: Apartamento + Plaza de Garaje y Trastero

Exclusivo apartamento en la primera planta de la Escalera A. Se vende parcialmente amueblado.
Cuenta con 71 m2 construidos distribuidos en un solo nivel y una terraza cubierta de 14 m2.
Ofrece un dormitorio de matrimonio, uno individual, un baño completo con bañera, un distribuidor con armario empotrado, cocina perfectamente equipada, sala de estar con chimenea, comedor y terraza.
Terraza con vistas al campo, al Puig Segalar y a una casa indiana catalogada dentro de los monumentos históricos protegidos del municipio de Albons.
El suelo es de parquet sintético, la carpintería de aluminio y la calefacción eléctrica por bomba de calor. También disfruta de aire acondicionado.
Disfruta, como equipamiento extra, de chimenea ROCAL tipo Insert.

Gran plaza de garaje esquinera de 18,13 m2 y gran trastero de 7,51 m2 con altura de 4 metros. Ambos espacios en la planta subsuelo de la comunidad. Al garaje se accede por una rampa con control remoto.
Desde el garaje llegamos a la primera planta con ascensor, a tan sólo 6 metros de la puerta de acceso a la vivienda. 

Apartamento, terraza, plaza de garaje y trastero hacen un total de 103,51 m2 construidos (95,86 m2 útiles).

El piso se entrega:
- Recién Pintado

 

 

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Orientación

El salón, el comedor y la terraza se orientan a oeste.
Los dos dormitorios, a este.

 

Comunidad

Residencial Albons.

Comunidad de Propietarios de 14 años de antigüedad.
Cuenta con un precioso jardín de diseño paisajístico con 1.000 m2 de superficie y una bonita piscina de 16x8 con sistema de cloración salina.
Jardín y piscina orientados a sur con vistas al Puig Segalar y al Montgrí. El jardín cuenta con 5 pérgolas que conforman el espacio sombrío de ocio, y 3 cipreses centenarios.
Cuenta con 50 viviendas repartidas en tres escaleras (A, B, C), patio central parcialmente ajardinado y garaje en el subsuelo (planta -1).
El equipamiento comunitario incluye 2 ascensores.

Gastos

La cuota comunitaria anual (ordinaria y extraordinaria) es de 1.350€ aproximadamente (gasto medio real últimos 14 años)
El IBI anual es de 155€ por el piso y 55€ por la plaza garaje y trastero.
La tasa municipal de basuras es de 135€. En Albons está implementado el sistema puerta a puerta.

 

Energia

La energía del piso es eléctrica.
Dispone de una potente máquina Mitsubishi de Aire Acondicionado para la refrigeración en verano y la calefacción en invierno. El aire está canalizado independientemente en cada planta y distribuido por las diferentes estancias.

El calentador (termo ARISTON) de agua es eléctrico de 75litros con una antigüedad de 12 meses.
La cocina es vitrocerámica de la marca TEKA.
El horno es eléctrico de la marca TEKA.

 

 

SITUACIÓN

Entrono rural y tranquilo con localización céntrica en la Costa Brava, a tan solo 4 km del mar Mediterráneo y las playas de Sant Martí d’Empúries, en L’Escala.
El municipio de Albons se encuentra en el extremo norte de la comarca del Baix Empordà, rodeado por el Macizo del Montgrí, el Puig Segalar y la Bahía de Roses.
Se comunica con las poblaciones de Figueres por el Norte y Torroella de Montgrí por el sur a través de la carretera C-31, mientras que se comunica con l’Escala y Bellcaire d’Empordà a través de carreteras locales.
La población de Albons es aproximadamente de 765 habitantes. El pueblo cuenta con los servicios básicos y escuela.

 

 

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Òscar Caralps Masramon

M. (+34) 649 998 339
oscar@immoalbons.com