Maison de village de caractère au centre d’Albons - Réservée en août 2026

Située dans la rue Doctor Francesc Martí, au cœur du village d’Albons, cette maison de village offre environ 152 m² construits, répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage, d’environ 76 m² chacun.

La maison est habitable dans son état actuel et conserve une grande partie du caractère propre aux constructions traditionnelles de village. À l’intérieur, on remarque notamment les poutres en bois apparentes, les arcs en maçonnerie de briques, certains murs en pierre apparente, les menuiseries et portes en bois massif ainsi que la cheminée, autant d’éléments qui confèrent une véritable personnalité à l’ensemble.

La maison a fait l’objet d’une rénovation aux alentours de l’année 2000 et constitue aujourd’hui une bonne base pour être progressivement modernisée tout en préservant ses éléments d’origine.

La maison dispose de deux façades dégagées, la façade principale étant orientée au sud, sur la rue Doctor Francesc Martí, et une seconde façade latérale orientée à l’est. Cette configuration permet de bénéficier d’ouvertures et de lumière naturelle provenant de deux orientations différentes.

Le rez-de-chaussée se compose principalement d’un vaste espace ouvert aux dimensions généreuses, offrant différentes possibilités d’utilisation et de réorganisation. On y trouve également des toilettes de service, situées sous l’escalier, ainsi que l’accès intérieur à l’étage supérieur.

Au premier étage, une entrée et un couloir distribuent les différentes pièces. Cette partie de la maison se distingue notamment par ses arcs en briques et ses poutres en bois apparentes, ainsi que par son apport de lumière naturelle.

Cet étage comprend une cuisine indépendante, une salle de bains, deux chambres et un salon-salle à manger avec cheminée. La chambre principale et le salon disposent tous deux d’un balcon orienté au sud, tandis que la seconde chambre et la salle de bains possèdent des ouvertures sur le côté est de la maison.

La propriété conserve une toiture traditionnelle inclinée à deux pans et présente également un intéressant potentiel d’agrandissement. Conformément aux conditions urbanistiques applicables à la propriété, il est envisagé la possibilité de créer un deuxième étage partiel, combinant un nouveau volume bâti avec une terrasse ouverte orientée au sud. La proposition présentée sur les images est donnée à titre indicatif ; sa configuration et sa surface définitives nécessiteront le projet technique correspondant ainsi que l’autorisation municipale.

La propriété est raccordée aux réseaux d’eau et d’assainissement et l’eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique. Elle ne dispose actuellement ni de chauffage ni de climatisation. Elle bénéficie d’un certificat d’habitabilité et d’un certificat de performance énergétique en cours de validité, avec une classe énergétique F.

Il s’agit, en définitive, d’une maison de village dotée d’éléments architecturaux traditionnels, habitable immédiatement et offrant d’intéressantes possibilités de modernisation et de transformation, au centre d’Albons.