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Qualité - Tranquillité - Excellent Emplacement

Vendu 2022 - Résidentiel Athenea II, tranquillité, qualité et excellent emplacement dans l'Alt Empordà (Costa Brava)

l'Escala

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  • Surface

    83 m²
  • Chambres

    2
  • Salles de bains

    1
  • Prix

    Vendu 2022

A vendre ensemble d'appartement et garage

Bel appartement moderne et confortable, en parfait état, avec terrasse et vue sur la piscine commune. Très lumineux et ensoleillé toute l'année, il est situé au 1er étage du bâtiment Athena II. Profitez de toutes les fonctionnalités nécessaires pour votre plaisir dès le premier instant.

La surface de l'appartement est de 64 m2 avec une capacité maximale de 4 personnes. Il offre, entre autres avantages, climatisation et pompe à chaleur, terrasse couverte de 10 m2, parking privé au sous-sol de l'immeuble, ascenseurs communautaires et espace communautaire avec jardin et piscine.

Il est distribué en deux chambres doubles avec placards, une salle de bain complète, une cuisine indépendante avec ouverture sur la salle à manger, salle à manger, salon, distributeur et terrasse couverte.

L'appartement est vendu meublé à l'exception d'une pièce spécifique. La cuisine équipée de tous les appareils.

Mesures du lit : Double : 150x200 (1)
Simples : 90 x 190 (2)

La surface du garage est de 14 m2 et se situe au sous-sol de la résidence. Un ascenseur nous mène du garage à l'appartement au 1er étage.

Appartement (64,20 m2), terrasse (10 m2) et parking (14,20 m2) font un total de 83,40 m2 construits (75,00 m2 utiles).

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Communauté

Residencial Athena II

Communauté de propriétaires avec 14 ans d'expérience, 31 logements, 2 ascenseurs et garage en sous-sol.
Elle partage avec Athenea I un bel espace jardin de 600 m2 de surface et une belle piscine 16x8.

Dépenses

La dépense annuelle 2022/2023 est 870€/an 
L'Impôt des biens immobiliers 2022 est de 304€
Le tarif municipal 2022 pour les déchets est de 154€

Énergie

L'énergie de l’appartement est électrique.
Il dispose d'une puissante machine Mitsubishi Air Conditioning pour la climatisation en été et le chauffage en hiver. L'air est canalisé et distribué par les différentes pièces. 

Le chauffe-eau (thermos ARISTON) est électrique de 75 litres
La cuisine est en vitrocéramique (TEKA).
Le four est électrique (TEKA).

Orientation

L'appartement est d'angle et bénéficie donc de deux façades, au sud et à l'ouest.

La salle à manger, le salon et la terrasse sont orientés ouest.
La chambre principale au sud et à l'ouest.
La deuxième chambre, el bany et la cuisine, au sud.

SITUATION

Grand appartement d'angle situé dans un quartier résidentiel paisible à la périphérie de L'Escala mais vous pouvez marcher partout - 10 minutes à pied d'une belle plage et de nombreuses autres plages le long d'une promenade côtière très pittoresque (St. Martí d'Empúries), 20 minutes à pied du charmant secteur des restaurants élégants de L'Escala (vieille ville), 5 minutes de 2 grands supermarchés.

A côté de la résidence on trouve un grand parking extérieur et une aire de jeux pour les enfants et un Pumptrack Skate, Vélo et Trottinette à 5 minutes.

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Òscar Caralps Masramon

M. (+34) 649 998 339
oscar@immoalbons.com