Immo Albons

Appartement, Débarras, Garage

Excellent emplacement dans le Baix Empordà, à seulement 4 km des plages d'Empúries et de L'Escala

Albons

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  • Surface

    91,65 m2
  • Chambres

    2
  • Salles de bains

    1
  • Prix

    200.000 €
  • Prix m2

    2.182 €

Appartement exclusif au rez-de-chaussée de Residencial Albons.
Il a 71 m2 construits (64,23 m2 utiles), terrasse semi-couverte de 30 m2 avec parterre de 6 m2, place de garage de 12.62 m2 et débarras de 8,03 m2.
Il se compose d'une chambre double, une chambre simple, une salle de bains avec baignoire, un distributeur avec placard intégré, une cuisine entièrement équipée, un salon et une terrasse.
Il a gran terrasse ensoleillé avec vue sur le champs et la montagne du Puig Segalar dans résidence avec jardin, piscine, sous-sol avec garage et débarras, et deux ascenseurs.
Appartemetn parfaiment moblé.
Le sol est en parquet synthétique, la menuiserie en aluminium et le chauffage électrique par pompe à chaleur. Il a également de la climatisation.

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Orientation

Le salon, la salle à manger et la terrasse sont orientés à l'ouest.
Les deux chambres sont orientées à l’est.

Communauté

Résidence avec un jardin communautaire de 1000m2 et une piscine communautarie de 16x8 avec le système de chloration saline.
Communauté de 50 appartements.
L'équipement comprend également le sous-sol avec le garage et de salles d'stockage, et les 2 ascenseurs.

Dépenses

La dépense annuelle totale (ordinaire et extraordinaire) est de 1.200€ / an (la dépense moyenne au cours des 10 dernières années).
L'Impôt des biens immobiliers est de 130€ par appartement et de 35€ par place de stationnement.
Le tarif municipal pour les déchets est de 140€.

Énergie

L'énergie de l’appartement est électrique.
Il dispose d'une puissante machine Mitsubishi Air Conditioning pour la climatisation en été et le chauffage en hiver. L'air est canalisé et distribué par les différentes chambres.
Le chauffe-eau (thermos ARISTON) est électrique de 100 litres.
La cuisine est en vitrocéramique (TEKA).
Le four est électrique (TEKA).
Appareils: Il a le lave-vaisselle, le réfrigérateur et la machine à laver.

SITUATION

Environnement rural et calme avec un parfait emplacement sur la Costa Brava, à seulement 4 km de la mer Méditerranée et des plages de Sant Martí d'Empúries, à L'Escala.
Le village d'Albons est situé à l'extrémité nord de la région du Baix Empordà, il est entouré du massif du Montgrí, la montagne du Puig Segalar et la baie de Roses.
Il communique au nord avec la ville de Figueres et au sud avec la ville de Torroella de Montgrí par la route C-31 et aussi avec les villages de L'Escala et Bellcaire d'Empordà par des routes locales.
La population d'Albons est d'environ 765 habitants. Le village a des services de base et une école rurale.

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