Immo Albons

Casa de pueblo adosada

Exclusividad en el Casco Antiguo de Albons

Albons

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  • Superfície

    344,44 m2
  • Habitaciones

    4
  • Baños

    2
  • Precio

    475.000€
  • Precio m2

    1.209€

Exclusividad en el Casco Antiguo de Albons.

Arquitectura conservada en una casa rehabilitada por completo en el año 2.001.

Casa de pueblo, esquinera, estilo Masía Catalana en el centro del municipio de Albons con arquitectura conservada de vueltas de 4 en cruz, piedra y vigas de madera, completamente rehabilitada en el año 2.001.

Parcela de 262 m2. Linda al norte con la calle (fachada principal), al este con otra calle, al sur parte con casa pequeña y mayor parte con el patio propio y jardín vecinos, al oeste con casa vecina.

Planta baja más dos y patio con acceso lateral desde la calle. La planta primera cuenta con terraza y con acceso al patio.

Toda la finca está en perfecto estado de conservación, acondicionada y amueblada. Cuenta con un total de 4 dormitorios (uno en suite), un aseo de servicio en la planta baja y 2 baños (uno en suite) en la primera.

Planta baja: Recibidor, escalera, bodega, lavadero / despensa, aseo, cocina, sala, comedor, galería y salida al patio.

Patio: Espacio solárium (76,30 m2), espacio porticado con comedor y barbacoa (24 m2), espacio cubierto de almacenamiento y de maquinaria (40 m2).

Planta primera: Escalera, pasillo, 1 dormitorio individual, 1 de matrimonio, baño completo con ducha, suite con baño integrado y salida a terraza con vistas a la llanura ampurdanesa y escaleras de acceso a patio de planta baja.

Planta segunda: Gran recibidor, dormitorio de matrimonio, gran lounge con escritorio y vistas a llanura ampurdanesa.

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Orientación

La propiedad está orientada a sur, aunque la fachada principal tiene orientación norte.

El patio, la terraza, los dormitorios principales y el gran despacho salón de la 2ª planta, están orientados a sur.

Gastos

El IBI es 300€.
La tasa municipal por basuras es de 130 €.

Energia

Calefacción y agua caliente. Alimentada por caldera de gasoil.
Aire acondicionado. No dispone pero no es necesario gracias al buen aislamiento térmico de la casa.
Cocina. Gas butano.
Chimenea: El comedor dispone de chimenea. El tubo de la chimenea pasa por dormitorio doble del primer piso y el salón de la segunda planta. .
Electrodomésticos: Completamente equipada.

SITUACIÓN

Entrono rural y tranquilo con localización céntrica en la Costa Brava, a tan solo 4 km del mar Mediterráneo y las playas de Sant Martí d’Empúries, en L’Escala.
El municipio de Albons se encuentra en el extremo norte de la comarca del Baix Empordà, rodeado por el Macizo del Montgrí, el Puig Segalar y la Bahía de Roses.
Se comunica con las poblaciones de Figueres por el Norte y Torroella de Montgrí por el sur a través de la carretera C-31, mientras que se comunica con l’Escala y Bellcaire d’Empordà a través de carreteras locales.
La población de Albons es aproximadamente de 765 habitantes. El pueblo cuenta con los servicios básicos y escuela rural.

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