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Immo Albons

Louée 2023 - Appartement, garage, piscine communautaire

Apartement et place d'estationnement à Residencial Athenea II, excellent emplacement, tranquillité et qualité dans l'Alt Empordà

l'Escala

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  • Surface

    101 m²
  • Chambres

    3
  • Salles de bains

    2
  • Loyer

    850€/mois

ImmoAlbons Athénée, L'Escala.
Nous louons un appartement d'angle au 1er étage avec 3 chambres et deux salles de bains, extérieur et meublé. L'état de l'appartement est excellent.
Il offre un garage et une piscine communautaire en extras inclus dans le loyer.
Il fait partie du Residencial Athenea II, une communauté très calme et confortable, construite en 2005. Il dispose d'un garage, d'un ascenseur, d'un service de nettoyage communautaire et d'un jardinier.
L'appartement est distribué sur un seul étage de 81 m2, plus 10 m2 de terrasse et 15 m2 de garage. Il y a 3 chambres doubles extérieures, 1 salle de bain avec douche, 1 salle de bain avec baignoire, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et salon ouvert sur la terrasse.
Vous pouvez en profiter été comme hiver, en 1ère ou 2ème résidence. Entre autres caractéristiques, climatisation et pompe à chaleur, volets en PVC avec double vitrage, stores, ventilateur de plafond dans l'une des chambres et armoires sur mesure dans deux d'entre elles.
Remarque: Le reportage photo comprend des éléments décoratifs et autres éléments « non basiques » qui ne reflètent pas la réalité.

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Orientation

L'appartement est orientée à l'ouest.

 

Communauté

Residencial Athena II
Communauté de propriétaires avec 14 ans d'expérience, 31 logements, 2 ascenseurs et garage en sous-sol.
Elle partage avec Athenea I un bel espace jardin de 600 m2 de surface et une belle piscine adaptée 16x8.

Dépenses

Les revenus locatifs ne comprennent pas :
- Taxe municipale pour les ordures (162 € par an)
- Lumière et eau
- L'Internet
- Entretien annuel de la machine AC interne. (nettoyer les filtres)
- Assurance habitation

Les revenus locatifs comprennent :
- IBI
- Quotas communautaires

Énergie

Climatisation et chauffage canalisé (climatisation et pompe à chaleur).
Volets PVC avec double vitrage.
Fenêtres battantes
Volets sur toutes les fenêtres.
Auvent sur la terrasse.

Chauffage électrique pour eau chaude.
Cuisine avec plaque vitrocéramique et four électrique.

SITUATION

ImmoAlbons Athenea
Situé à l'entrée de la ville de L'Escala-Empúries, dans la zone connue sous le nom de Camp dels Pilans. C'est un quartier résidentiel et très calme.
À côté de la résidence, nous trouvons un grand parking extérieur et à 2 minutes un parc pour enfants pour la baby-sitter et un Pumptrack Skate, Bike et Scooter.
Distance :
Supermarchés à 500 mètres
Platges d'Empúries à 900 mètres
Centre de L'Escala, à 1 500 mètres
Riells, plage et quartier commerçant à 2 200 mètres
Port de l'Escala, à 3 300 mètres
Plage de Cala Montgó, à 5 000 mètres

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Òscar Caralps Masramon

M. (+34) 649 998 339
oscar@immoalbons.com

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