Immo Albons

Unifamiliar

Finca Segregable

Albons

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  • Superfície

    172 m2
  • Habitaciones

    4
  • Baños

    1
  • Precio

    350.000€
  • Precio m2

    2.035€

Finca de 1.155 m2, segregable, esquinera y con orientación a sur.

Se ubica en la zona norte del perímetro del casco antiguo del municipio de Albons.

La finca se podría segregar en dos parcelas de 727 m2 y 428 m2, la primera de ellas con los volúmenes actuales.

Vivienda
Villa construida en 1.978 y conservada de origen. Cuenta actualmente con un volumen de vivienda, porche, garaje, trastero y aseo exterior.

Superficies
Vivienda. Construidos: 116,00 m2 Útiles: 96,00 m2
Porche. Construidos: 12,40 m2
Garaje. Construidos: 32,00 m2 Útiles: 27,00 m2
Trastero. Construidos: 16,00 m2 Útiles: 13,70 m2
Lavabo. Construidos: 2,00 m2 Útiles: 1,70 m2

Total m2 construidos: 172 m2 Total m2 útiles: 138,40 m2 + Porche de 12,40 m2

La vivienda dispone de porche de acceso, pasillo distribuidor, salón - comedor, cocina con chimenea y salida al jardín, cuatro habitaciones dobles y un baño completo.
Todas las estancias son exteriores y muy luminosas.

Según el POUM municipal, tanto la superficie de la vivienda como la altura son ampliables.

Parcelas Resultantes (si hay segregación)
Las características físicas de la finca se adecuan a la normativa vigente en zona calificada como aislada o pareada, dentro de la subzona A2. Se adjunta capítulo correspondiente del POUM.

Por las dimensiones del terreno, 1.155m2, se podría hacer una segregación en dos parcelas, una de 727 m2 (que contendría los volúmenes actuales) y la otra de 428 m2 con 16m lineales de fachada, esquinera, sin elementos constructivos. Ambas con fachada a la Calle Salanchs.

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Orientación

Orientación a sur

SITUACIÓN

Entrono rural y tranquilo con localización céntrica en la Costa Brava, a tan solo 4 km del mar Mediterráneo y las playas de Sant Martí d’Empúries, en L’Escala.
El municipio de Albons se encuentra en el extremo norte de la comarca del Baix Empordà, rodeado por el Macizo del Montgrí, el Puig Segalar y la Bahía de Roses.
Se comunica con las poblaciones de Figueres por el Norte y Torroella de Montgrí por el sur a través de la carretera C-31, mientras que se comunica con l’Escala y Bellcaire d’Empordà a través de carreteras locales.
La población de Albons es aproximadamente de 765 habitantes. El pueblo cuenta con los servicios básicos y escuela rural.

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