Immo Albons

Unifamiliar

Única i singular

Albons

Veure al mapa
  • Superfície

    172 m2
  • Habitacions

    4
  • Banys

    1
  • Preu

    299.000€
  • Preu m2

    1.738€

Finca de 1.155 m2, cantonera i amb orientació a sud. Necessita reforma.

S’ubica a la zona nord del perímetre dels casc antic del municipi d’Albons, a l’inici del Carrer Salanchs.

La finca es podria segregar en dues parcel·les de 727 m2 i 428 m2, la primera d’elles amb els volums actuals.

Habitatge
Vila construïda al 1978 i conservada d’origen. Compta actualment amb un volum d’habitatge, porxo, garatge, traster i lavabo exterior.

Superfície.

Habitatge. Construïda: 116,00 m2 Útil: 96,00 m2
Porxo. Construïda: 12,40 m2
Garatge. Construïda: 32,00 m2 Útil: 27,00 m2
Traster. Construïda: 16,00 m2 Útil: 13,70 m2
Lavabo. Construïda: 2,00 m2 Útil: 1,70 m2

Total m2 construïts: 172 m2 Total m2 útils: 138,40 m2 + Porxo de 12,40 m2

L’habitatge disposa de porxo d’accés, passadís distribuïdor, sala d’estar - menjador, cuina amb llar de foc i sortida al jardí, quatre habitacions dobles i un bany complert. Totes les estances son exteriors i molt lluminoses.

POUM municipal. Tant la superfície de l’habitatge com l’alçada son ampliables. 

- Segons el POUM municipal, per les dimensions del terreny, 1.155 m2, es podria ocupar un 45% del mateix (519,75 m2). Actualment l'ocupació és del 15,58% (180 m2).
- Segons el POUM municipal, l’edificabilitat permetria fins a 900 m2 construïts. Actualment, 172 m2.

Si es volgués segregar la finca, obtindríem una parce·la de 727 m2 (que contindria els volums actuals) i l’altre de 428 m2 amb 16m de façana, cantonera, sense elements constructius. Totes dues amb façana al Carrer Salanchs.

Les característiques físiques de la finca s'adeqüen a la normativa vigent en zona qualificada com aïllada o aparellada, dintre de la subzona A2. S’adjunta capítol corresponent del POUM.

Llegir més Amagar

Orientació

Orientació a sud

Situació

Entorn rural i tranquil amb localització cèntrica a la Costa Brava, a tan sols 4 km del mar Mediterrani i les platges de Sant Martí d'Empúries, a L'Escala.
El municipi d'Albons es troba a l'extrem nord de la comarca del Baix Empordà, rodejat pel massís del Montgrí, el Puig Segalar i la Badia de Roses.
Es comunica amb les poblacions de Figueres pel nord i Torroella de Montgrí pel sud a través de la carretera C-31, mentre que es comunica amb L'Escala i Bellcaire d'Empordà a través de carreteres locals.
La població d'Albons és aproximadament de 765 habitants. El poble compte amb els serveis bàsics i escola rural.

Llegir més Amagar

T'interessa aquest immoble? Contacta'ns!

Òscar Caralps Masramon

M. (+34) 649 998 339
oscar@immoalbons.com