Immo Albons

Apartament Dúplex, Traster i Plaça de Garatge

PROPERAMENT: Excel·lent ubicació al Baix Empordà, a tan sols 4 km de les platges d'Empúries i L'Escala

Albons

Veure al mapa
  • Superfície

    140,77 m2
  • Habitacions

    3
  • Banys

    2
  • Preu

    280.000€
  • Preu m2

    1.989€

En venda dues finques conjuntes: Apartament Dúplex + Plaça de Garatge i Traster

Exclusiu apartament dúplex a la primera planta de l’Escala A. Es ven sense mobiliari.
Compte amb 109,77 m2 construïts distribuits en dos nivells i dues terrasses de superfície total 49 m2, una a cada planta.
La planta pis ofereix un dormitori de matrimoni amb armari encastat, un bany complert amb dutxa, un distribuïdor amb armari encastat, cuina perfectament equipada, sala d’estar amb llar de foc, menjador i terrassa semi-coberta de 20 m2.
La planta dúplex, dos grans dormitoris dobles, un bany complert amb banyera i terrassa de 29 m2.
Les terrasses s’orienten a oest amb vistes a una casa indiana catalogada dins els monuments històrics protegits del municipi d’Albons.
El sòl és de parquet sintètic, la fusteria d'alumini i la calefacció elèctrica per bomba de calor. També gaudeix d'aire condicionat i, com equipament extra, d’una llar de foc ROCAL tipus Insert.

Compte amb una plaça de garatge de 12,62 m2 i un traster de 8,38 m2 amb alçada de 4 metres. Tots dos espais a la planta subsòl de la comunitat.
Al garatge s’accedeix per una rampa amb control remot d’obertura. 
Un ascensor ens condueix des del garatge fins a la primera planta, a tan sols 15 metres de la porta d’accés a l’habitatge. 

Apartament, terrassa, plaça de garatge i traster fan un total de 140,77 m2 construïts (124,85 m2 útils).

El pis s’entrega:
- Amb revisió i substitució feta de sifons, aixetes, flexos, desaigües i demés similars
- Amb revisió feta de l'aire condicionat.
- Amb la revisió feta dels tancaments
- Totalment Pintat 
- Totalment Net

Llegir més Amagar

Orientació

Planta Pis. El dormitori, a est. El saló, menjador i terrassa a oest.
Planta Dúplex. Dormitoris a oest. Bany a est.

Comunitat

Comunitat de Propietaris de 14 anys d’antiguitat, amb jardí de disseny paisatgístic amb 1.000 m2 de superfície i piscina de 16x8 amb sistema de cloració salina.
Jardí i piscina orientats a sud amb vistes al Puig Segalar i al Montgrí. El jardí compta amb 5 pèrgoles que conformen l’espai ombrívol de lleure, i 3 xiprers centenaris.
Compta amb 50 habitatges repartits ens tres escales (A, B, C), pati central parcialment enjardinat i garatge al subsòl (planta -1).
L'equipament comunitari inclou 2 ascensors.

Despeses

La quota comunitària anual (ordinària i extraordinària) és de 2.400€ aproximadament (despesa mitja darrers 14 anys).
L'IBI anual és de 215€ pel pis i 40 per la plaça de garatge i traster.
La taxa municipal per escombraries és de 135€. A Albons està implementat el sistema Porta a Porta.

Energia

L'energia del pis és elèctrica.
Disposa d'una potent màquina Mitsubishi d'Aire Condicionat per a la refrigeració a l'estiu i la calefacció a l'hivern. L'aire està canalitzat independentment a cada planta i distribuït per les diferents estances.

L'escalfador (termo ARISTON) d'aigua és elèctric de 100 litres amb una antiguitat de 12 mesos.
La cuina és vitroceràmica de la marca TEKA.
El forn és elèctric de la marca TEKA.

Documentació

CEE

Situació

Entorn rural i tranquil amb localització cèntrica a la Costa Brava, a tan sols 4 km del mar Mediterrani i les platges de Sant Martí d'Empúries, a L'Escala.
El municipi d'Albons es troba a l'extrem nord de la comarca del Baix Empordà, rodejat pel massís del Montgrí, el Puig Segalar i la Badia de Roses.
Es comunica amb les poblacions de Figueres pel nord i Torroella de Montgrí pel sud a través de la carretera C-31, mentre que es comunica amb L'Escala i Bellcaire d'Empordà a través de carreteres locals.
La població d'Albons és aproximadament de 765 habitants. El poble compte amb els serveis bàsics i escola.

Llegir més Amagar

T'interessa aquest immoble? Contacta'ns!

Òscar Caralps Masramon

M. (+34) 649 998 339
oscar@immoalbons.com